新市廠房、近南科、丁
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新市南科旁 × 千坪丁建廠房 ×大腹地好運用
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實際生產、倉儲或物流需求之企業買家而言，是一項值得考慮的優質標的。
主要理由如下：
- 地段戰略價值高：座落於南科旁的新市區，交通動線成熟，能直接享受科學園區衍生的產業人流與物流需求。
- 規格符合工業標準：1126.92 坪的寬廣腹地搭配 380V 三相電與可廠登優勢，能即時投入生產作業，省去改建與裝修的冗長時間。
- 空間運用靈活：整棟 2 樓建築規劃完善，辦公室與生產區動線清晰，適合中大型製造或企業總部進駐。
然而，由於總價高達 4 億元以上且屬工業用，並不適合一般住宅購屋者或短期投機資金。建議評估自身營運規模與資金流動後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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